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湖南长沙：电梯内风扇突然掉落，，，，老人逃避摔伤，，，，物业公司能否拒赔？？判了！

2023-12-19

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湖南长沙：电梯内风扇突然掉落，，，，老人逃避摔伤，，，，物业公司能否拒赔？？判了！

焦点提醒：小区电梯上方风扇掉落，，，，拄杖老人忙乱逃避失慎摔伤，，，，物业公司要肩负责任吗？？

　　小区电梯上方风扇掉落，，，，拄杖老人忙乱逃避失慎摔伤，，，，物业公司要肩负责任吗？？

　　法院会怎么判？？

　　来看今日案例。。。。

　　2022年7月，，，，长沙市某小区的物业公司对电梯实验刷新并加装了风扇。。。。7月15日下昼4时许，，，，小区业主孔奶奶（63岁）拄着手杖进入电梯，，，，不料电梯上方的风扇突然掉落，，，，电梯瞬间漆黑，，，，孔奶奶忙乱逃避中失慎摔伤。。。。随后，，，，家人将孔奶奶送医救治，，，，住院治疗24天后才出院。。。。经判断，，，，被评定为九级伤残。。。。

　　孔奶奶眷属以为物业公司应该肩负赔偿责任，，，，但双方就赔偿事宜协商无果，，，，孔奶奶遂以“违反清静包管义务责任”为由，，，，将物业公司起诉至长沙市雨花区人民法院，，，，要求赔偿医疗费、残疾赔偿金、后续治疗费等各项损失共计31.47万元。。。。

　　庭审中，，，，物业公司辩称，，，，孔奶奶曾因股骨头骨折而行人工髋枢纽置换术，，，，需拄手杖行走，，，，但她进入电梯时无家人陪同，，，，属于自陷风险行为；；；；；；孔奶奶摔倒的原由于自身身体未便、失去平衡，，，，掉落风扇并未砸到孔奶奶；；；；；；别的，，，，电梯内张贴有《乘梯清静须知》，，，，已经尽到了清静包管义务。。。。

　　长沙市雨花区人民法院经审理以为，，，，被告物业公司作为案涉物业单位的物业服务机构，，，，依法负有公共清静包管义务，，，，其于电梯加装风扇突然掉落，，，，导致原告遭受惊吓而摔倒受伤，，，，应当肩负侵权赔偿责任。。。。别的，，，，原告年岁较大且一经手术，，，，显属行动未便情形，，，，对损害效果亦应自担部分责任。。。。连系全案案情，，，，法院酌定被告物业公司责任肩负比例为80%。。。。经审定，，，，孔奶奶本次事故导致的各项损失共计26.93万元，，，，最终法院讯断物业公司赔偿原告孔奶奶22.25万元。。。。

　　物业公司不平提起上诉，，，，长沙中院二审以为，，，，物业公司系案涉小区物业服务单位，，，，其对公共区域、公共设施等负有清静包管义务。。。。本案中，，，，电梯及其隶属电风扇均属于公共区域及公共设施，，，，属于物业公司的清静包管义务规模。。。。现电梯中的电风扇掉落导致孔奶奶失慎摔倒受伤，，，，物业公司显着未尽到清静包管义务，，，，应肩负主要责任。。。。无论电风扇掉落时是否直接碰触孔奶奶，，，，其从空中掉落必定会导致孔奶奶作出应激反映。。。。纵然电风扇没有现实撞到或者接触孔奶奶，，，，亦不可减轻物业公司的执法责任。。。。一审法院连系双方当事人过错水平，，，，讯断物业公司肩负80%的赔偿责任，，，，处理并无不当。。。。遂驳回上诉，，，，维持原判。。。。

　　物业公司对小区公共区域、公共设施等均负有清静包管义务，，，，若是因物业公司疏于维护和保养，，，，导致电梯等公共设施爆发故障或清静问题，，，，物业公司需肩负响应的执法责任。。。。法官提醒，，，，物业公司要增强对小区内公共设施的按期维护和检查，，，，确保其清静运行，，，，以维护小区住民的清静和利益。。。。同时提醒行动未便的老人最好有家人陪同出行，，，，以免意外事故爆发。。。。

文章泉源：湖南高院、新电梯网

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